г.Воронеж, пер.Детский, 13

ИНСТРОЙКОМ -
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК

Компания выполняет весь комплекс строительно-монтажных работ в качестве Генерального подрядчика. Берем на себя задачи по планированию, организации и контролю всего строительного процесса на объекте
ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Оставьте Ваш телефон для обратного звонка

КТО ТАКОЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК?

Генподрядчик — лицо, выполняющее работы в соответствии с договором подряда путём привлечения других лиц (субподрядчиков). Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ, установленных договором. В отличие от субподрядчика, генподрядчик должен создать и передать заказчику весь объект в целом, а не выполнить отдельные работы
  • Генподрядчик - основной исполнитель в отношениях с заказчиком
  • Генподрядчик - организатор и куратор в отношениях с другими исполнителями
Генподрядчик в строительстве - это специализированная организация с соответствующим опытом, кадрами, ресурсами и допусками СРО, которая по договору генерального подряда несет ответственность за строительство объекта перед инвестором (заказчиком). Деятельность Генподрядчика регламентирована Градостроительным кодексом РФ

Функции Генерального подрядчика могут выполняться только членом саморегулируемой организации в области строительства

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК?

Инвестор (Застройщик, Заказчик) в большинстве случаев не является специализированной организацией, имеющей необходимые допуски и располагающей опытом организации в области строительства. Желая построить на земельном участке объект недвижимости, заказчик неминуемо сталкивается со сложными задачами:
  • Поиск подрядчиков и координация их работ на объекте
  • Контроль качества работы подрядчиков в ходе строительства
  • Отбор поставщиков материалов и оборудования
  • Организация и контроль техники безопасности производства работ
Если бизнес Заказчика (Инвестора) не связан со строительством, проще и выгоднее возложить эти обязанности на организацию, специализирующуюся именно на выполнении таких функций, то есть на Генерального Подрядчика

Квалификация компании Инстройком позволяет нам подключиться к Вашему проекту на любом этапе работ и довести его до успешного завершения

ФУНКЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

Основные функции Генерального Подрядчика заключаются в выполнении всех работ на объекте, привлечении компаний-субподрядчиков и контроле их деятельности, обеспечении безопасности работ, выполнении графика согласно указанным в договоре срокам. При этом Генеральный подрядчик принимает на себя все риски и несет полную ответственность за выполнение и надлежащее качество производимых работ непосредственно перед заказчиком строительства

Генподрядчик в строительстве выполняет следующие функции:
    • Планирование стоимости СМР
      предварительная оценка стоимости строительно-монтажных работ и составление бюджета строительства
    • Составление графика
      разработка совмещенного и взаимоувязанного графика производства работ
    • Подбор исполнителей
      организация отбора исполнителей на тендерной основе: поставщиков, субподрядчиков и прочих участников проекта, наиболее оптимальных с точки зрения качества, сроков и стоимости
    • Контроль качества
      контроль за качеством строительных работ, выполняемых подрядчиками, в том числе за соответствием строительных материалов и изделий техническим регламентам, проектной и рабочей документации
    • Организация и координация
      организация и управление строительной площадкой, координация деятельности субподрядных организаций
    • Логистика
      организация поставок, складирования и хранения оборудования и материалов
    • Техника безопасности
      контроль за безопасностью производства строительных работ и труда на строительной площадке
    • Госстройнадзор и Ростехнадзор
      взаимодействие с государственными контролирующими органами в процессе строительства
    • Организация приемки объекта
      создание приемочной комиссии, предъявление и передача объекта Заказчику (Инвестору) строительства

    СТОИМОСТЬ УСЛУГ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

    Оплата услуг Генподрядчика рассчитывается в процентном соотношении от стоимости строительно-монтажных работ и в среднем составляет 3-6%. При расчете учитываются следующие факторы:
    • Техническая сложность Проекта

    • Общий объем строительно-монтажных работ

    • График строительства

    ВАМ НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

    Вы можете получить консультацию по вопросам строительства, позвонив по телефону:
    +7(910)-040-00-10