ИНСТРОЙКОМ -
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК
Компания выполняет весь комплекс строительно-монтажных работ в качестве Генерального подрядчика. Берем на себя задачи по планированию, организации и контролю всего строительного процесса на объекте
ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Оставьте Ваш телефон для обратного звонка
КТО ТАКОЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК?
Генподрядчик — лицо, выполняющее работы в соответствии с договором подряда путём привлечения других лиц (субподрядчиков). Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ, установленных договором. В отличие от субподрядчика, генподрядчик должен создать и передать заказчику весь объект в целом, а не выполнить отдельные работы
-
Генподрядчик - основной исполнитель в отношениях с заказчиком - Генподрядчик - организатор и куратор в отношениях с другими исполнителями
Генподрядчик в строительстве - это специализированная организация с соответствующим опытом, кадрами, ресурсами и допусками СРО, которая по договору генерального подряда несет ответственность за строительство объекта перед инвестором (заказчиком). Деятельность Генподрядчика регламентирована Градостроительным кодексом РФ
Функции Генерального подрядчика могут выполняться только членом саморегулируемой организации в области строительства
ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК?
Инвестор (Застройщик, Заказчик) в большинстве случаев не является специализированной организацией, имеющей необходимые допуски и располагающей опытом организации в области строительства. Желая построить на земельном участке объект недвижимости, заказчик неминуемо сталкивается со сложными задачами:
- Поиск подрядчиков и координация их работ на объекте
- Контроль качества работы подрядчиков в ходе строительства
- Отбор поставщиков материалов и оборудования
- Организация и контроль техники безопасности производства работ
Если бизнес Заказчика (Инвестора) не связан со строительством, проще и выгоднее возложить эти обязанности на организацию, специализирующуюся именно на выполнении таких функций, то есть на Генерального Подрядчика
Квалификация компании Инстройком позволяет нам подключиться к Вашему проекту на любом этапе работ и довести его до успешного завершения
ФУНКЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА
Основные функции Генерального Подрядчика заключаются в выполнении всех работ на объекте, привлечении компаний-субподрядчиков и контроле их деятельности, обеспечении безопасности работ, выполнении графика согласно указанным в договоре срокам. При этом Генеральный подрядчик принимает на себя все риски и несет полную ответственность за выполнение и надлежащее качество производимых работ непосредственно перед заказчиком строительства
Генподрядчик в строительстве выполняет следующие функции:
Генподрядчик в строительстве выполняет следующие функции:
- Планирование стоимости СМРпредварительная оценка стоимости строительно-монтажных работ и составление бюджета строительства
- Составление графикаразработка совмещенного и взаимоувязанного графика производства работ
- Подбор исполнителейорганизация отбора исполнителей на тендерной основе: поставщиков, субподрядчиков и прочих участников проекта, наиболее оптимальных с точки зрения качества, сроков и стоимости
- Контроль качестваконтроль за качеством строительных работ, выполняемых подрядчиками, в том числе за соответствием строительных материалов и изделий техническим регламентам, проектной и рабочей документации
- Организация и координацияорганизация и управление строительной площадкой, координация деятельности субподрядных организаций
- Логистикаорганизация поставок, складирования и хранения оборудования и материалов
- Техника безопасностиконтроль за безопасностью производства строительных работ и труда на строительной площадке
- Госстройнадзор и Ростехнадзорвзаимодействие с государственными контролирующими органами в процессе строительства
- Организация приемки объектасоздание приемочной комиссии, предъявление и передача объекта Заказчику (Инвестору) строительства
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА
Оплата услуг Генподрядчика рассчитывается в процентном соотношении от стоимости строительно-монтажных работ и в среднем составляет 3-6%. При расчете учитываются следующие факторы:
- Техническая сложность Проекта
-
Общий объем строительно-монтажных работ
- График строительства
ВАМ НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Вы можете получить консультацию по вопросам строительства, позвонив по телефону: