г.Воронеж, Проспект Труда, 67

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И ТЕХНАДЗОР
Капитального строительства в Воронеже и Воронежской области

Контролируем качество, объёмы, сроки и стоимость работ в интересах заказчика

Проверяем соблюдение проектных решений и строительных технологий, исполнительную документацию и расчёты с подрядчиками — от отдельных этапов до полного сопровождения строительства
УНАЙТЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ДЛЯ ВАШЕГО ОБЪЕКТА
Оставьте Ваш телефон для обратного звонка

Строительство должно быть под контролем

Когда заказчик передаёт строительство подрядчику, он фактически передаёт ему управление значительной частью своих денег. Без постоянного контроля сложно своевременно заметить:
  • отступления от проектных решений;
  • нарушения технологии производства работ;
  • некачественные или неподходящие материалы;
  • ошибки при выполнении скрытых работ;
  • несоответствие фактических объёмов заявленным;
  • необоснованные дополнительные работы;
  • проблемы с исполнительной документацией;
Задача строительного контроля — выявлять такие проблемы тогда, когда их ещё можно исправить с минимальными затратами.
Какие объекты мы контролируем
Жилые здания
Многоквартирные жилые объекты, их реконструкция и капитальный ремонт
Коммерческая недвижимость
Офисные, торговые и общественные здания
Промышленные объекты
Производственные здания, сооружения и инженерная инфраструктура
Инженерные сети
Внутренние и наружные инженерные системы и сети
Что контролируем
  • Качество строительных работ
    Проверяем соответствие выполняемых работ проектной документации, техническим требованиям и принятым строительным технологиям.
    Контролируем последовательность и качество выполнения работ на объекте.
  • Скрытые работы и конструкции
    Осматриваем конструкции и участки работ до их закрытия последующими операциями.
    Фиксируем выявленные несоответствия и контролируем их устранение.
  • Материалы
    Проверяем применяемые материалы и оборудование на соответствие проектным решениям и установленным требованиям.
    При необходимости проверяем документы, подтверждающие их характеристики и качество.
  • Инженерные сети
    Контролируем монтаж инженерных систем и качество выполнения соответствующих работ.
    Проверяем готовность систем к испытаниям и дальнейшей эксплуатации.
  • Исполнительная документация
    Контролируем ведение и комплектность исполнительной документации в процессе строительства.
    Выявляем несоответствия между фактически выполненными работами и документацией.
  • Объёмы и стоимость работ
    Проверяем представленные подрядчиком объёмы выполненных работ.
    В том числе участвуем в проверке КС-2, КС-3, дополнительных работ и связанных с ними расчётов.
Контроль подрядчика — от выполнения работ до их приёмки
Мы не ограничиваемся лишь фиксацией замечаний, работа строительного контроля включает последовательный цикл
Проверяем и фиксируем
Проверяем фактическое состояние работ. выявляем отклонения от проектных решений, технологии, требований к качеству и объёмам.
Требуем устранения
Формируем замечания и, при необходимости, выдаём предписания по устранению выявленных нарушений.
Контролируем исправление
Проверяем, действительно ли замечания устранены, а не просто закрыты на бумаге.
Принимаем и документируем
Участвуем в приёмке, контролируем результаты выполненных работ и оформление исполнительной документации.
В результате заказчик получает не просто отчёт о состоянии объекта, а постоянную систему контроля строительства.

Строительный контроль — это не только про качество

Можно построить технически качественный объект и при этом переплатить подрядчику. Поэтому мы рассматриваем строительный контроль шире, чем только проверку качества работ и контролируем:
  • Соответствуют ли работы проекту и установленным требованиям;
  • Действительно ли выполнено то количество работ, которое предъявляется к оплате;
  • Обоснованы ли дополнительные работы и предъявляемые подрядчиком затраты;
  • Соответствуют ли документы фактически выполненным работам;
  • Соответствует ли фактический ход строительства установленному графику.
Это позволяет заказчику видеть реальную картину происходящего на объекте, а не только информацию от подрядчика.
Когда строительный контроль особенно нужен
  • Вы строите объект с привлечением подрядчика
    У заказчика нет необходимости самостоятельно ежедневно находиться на строительной площадке.
  • На объекте несколько подрядчиков
    Необходимо координировать выполнение работ и контролировать границы ответственности между участниками строительства.
  • Строительство уже началось
    К строительному контролю можно подключиться не только на старте проекта, но и на текущем этапе строительства.
  • Стоимость строительства существенна
    Чем выше объём инвестиций, тем дороже обходятся ошибки, переделки и необоснованные расходы.
  • Вы хотите понимать, за что платите
    Подрядчик отчитывается о выполненных работах — строительный контроль проверяет их фактическое выполнение.
  • Строительный контроль или технадзор?
    В практике строительства эти понятия часто используют как синонимы. Заказчики, подрядчики и специалисты на объектах нередко называют строительный контроль «технадзором».
    На сайте мы используем термин «строительный контроль», поскольку именно он установлен законодательством. При этом, если вы ищете технадзор на строительный объект, речь в большинстве случаев идёт о той же услуге: контроле качества и соответствия выполняемых работ проектным решениям и установленным требованиям.
    Инстройком осуществляет строительный контроль — технический надзор за выполнением строительных работ в интересах заказчика.

Как организуем работу

Формат строительного контроля (технадзора) зависит от объекта. Мы определяем:
  • состав контролируемых работ;
  • необходимую периодичность выездов;
  • перечень проверяемой документации;
  • порядок взаимодействия с заказчиком и подрядчиками;
  • формат фиксации результатов контроля.
Для каждого объекта формируем отдельный объём работ и стоимость сопровождения.

Сколько стоит строительный контроль (технадзор)

Цена услуги зависит не только от стоимости строительства.
При расчёте учитываем:
  • объём строительно-монтажных работ;
  • площадь и назначение объекта;
  • техническую сложность;
  • график строительства;
  • стадию, на которой мы подключаемся.
  • необходимую периодичность выездов
  • объём документации и финансового контроля
Поэтому стоимость определяем после получения информации об объекте.
Хотите получить расчет стоимости строительного контроля? Оставьте информацию об объекте — мы свяжемся с вами, уточним исходные данные и предложим формат работы.
Получить коммерческое предложение!
Позвоните нам, чтобы получить консультацию и КП
+7(910)-040-00-10
Частые вопросы
Можно ли подключить строительный контроль, если строительство уже идёт?
Да. Перед началом работы оцениваем текущее состояние объекта и документации и определяем необходимый объём контроля
Как часто специалист приезжает на объект?
Периодичность зависит от характера и интенсивности строительства. Она определяется исходя из задач конкретного объекта.
Вы проверяете КС-2 и КС-3?
Да, в рамках согласованного состава работ можем проверять предъявляемые подрядчиком объёмы и документы на выполненные работы
Вы контролируете скрытые работы?
Да. Контроль скрытых работ является одной из ключевых задач строительного контроля
Можно ли заказать контроль только отдельных этапов?
Да. Состав и периодичность контроля определяются договором и задачами заказчика
Вы работаете только в Воронеже?
Основная территория работы — Воронеж и Воронежская область. Возможность работы на объекте за пределами региона определяется отдельно
Сколько стоит строительный контроль?
Фиксированной цены нет: стоимость зависит от объекта, объёма работ, графика строительства и необходимой интенсивности контроля. Предварительную оценку можно получить после короткого обсуждения объекта